每年5.5万元，拿下小区废品收购权

　　10月25日下午，有网友在微博上公布了一段在郑州市金晨嘉园小区里拍的视频。画面中一名废品收购者说，每年向小区物业交5.5万元，物业就不再允许其他收废品的人入内。

　　该网友称，由于垄断，废品收购者在收废品时将价格压得很低，居民只能忍气吞声。

　　昨天，河南商报记者到该小区探访，发现小区里立着两个“本院收废品”的红色牌子。

　　一名正在收拾废品的男子称，他承包这个小区的废品收购已有3个月，“一年交给物业5.5万元，物业不再让其他人进来抢生意。”

　　金晨嘉园小区物业办公室的多名工作人员证实了这一说法。

　　“主要考虑到小区的安全，要是所有人都进来收废品小区就乱了。”一名工作人员说。

调查

　　交钱垄断废品收购权

　　存在于郑州很多小区

　　昨天，记者到郑州市多个小区走访发现，“进小区收废品需交钱”早已成普遍现象。

　　在文化路与博颂路路口附近的一个小区，门卫表示，该小区已经有指定的废品收购者了。

　　另外，安泰、中鼎花园、内御府三号、幸福港湾等多个小区的物业，也早已将收购废品的权利承包出去，费用在每年上千到数万元不等。

　　在幸福港湾B区，收废品的师傅称，自己常年从事小区的废品收购业务，“我之前在三四个小区内收过废品，开发商或物业会收费，价格从几百到近千元一月不等。”他说，费用与小区住户的多少有关系。小区住户刚入住以及装修时比较挣钱，随后他就会慢慢撤出小区。

　　记者在58同城上发现了类似的广告，有人希望能承包小区的废品收购，并请物业公司与自己联系。

　　说法

　　废品收购者 收费太高，为了挣钱只能压低收购价

　　昨天下午2点，记者在郑州御府三号小区并没找到收废品的承包者。小区里的吕女士曾多次与收购者打交道，她说，“每年好像是交1万元，收废品的说不怎么挣钱，觉得划不来就不干了。”

　　在幸福港湾小区B区，负责该小区废品收购的人说，自己是从别人手里转租来的。最初的承包者与小区物业协商3年6万元。但第一个人干了一年觉得不挣钱就转手了，第二个承包者干了几个月也不愿意干了。“明年8月15日到期后俺也就撤出了，确实挣不到钱。”

　　据了解，由于这些高昂的“进门费”，收废品的人只能尽量压低废品的价格。“不过再低也跟市场价差不太多。”某小区的一名废品收购承包者说。

　　业主 物业损害了业主利益，这笔钱应公开透明

　　在问到所收费用的用处时，金晨嘉园物业公司的杜先生称，费用会“取之于民，用之于民”，但由于该小区目前还未入住，这笔费用还没有公开。

　　中鼎花园、御府三号小区的工作人员则表示，“我们小区收的不是承包费，是管理费。”收来的费用，用于小区的建设和规划。

　　但大多数接受采访的居民表示，对物业收取的这笔费用并不知情。“我们从来没见到过这笔钱。”御府三号小区多名居民说。

　　金晨嘉园一名不愿透露姓名的业主称，物业公司限制废品收购者进小区收废品，导致自己卖废品时价格低了，物业已经使自己的权利受到了损害，所收的这笔钱也应该公开透明。

　　律师 物业此举违法，所得费用应归全体业主所有

　　天之权律师事务所的张少春律师说，物业收取废品收购者“进门费”，是一种违法行为，没任何法律依据，废品收购者可以向物价部门举报。

　　针对一些小区物业表示，收费是为了加强管理，保障小区安全。张少春表示，这不是物业收费的正当理由。“保障小区安全完全可以采取别的办法，更不能侵害小区业主的权利。”